THEパームス高田馬場四丁目

  • 東京都新宿区高田馬場四丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分

  • 2012年築 / 15階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
10,300万円
153.8万円/㎡
相場
11,424万円
170.6万円/㎡
8,008
10,285
12,563
14,840
AI査定結果
推定相場価格
11,424万円
170.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,285万円〜12,563万円
153.6万円/㎡〜187.6万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.49万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
THEパームス高田馬場四丁目
10,300万円（153.8万円/㎡）/ 2階 / 66.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は148万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3110,300万円153.8万円2階 66.95㎡ 2LDK南東
2026/03/2010,300万円165.5万円2階 62.23㎡ 2LDK南東
2026/03/1410,500万円156.8万円2階 66.95㎡ 2LDK南東
2026/01/1210,500万円168.7万円2階 62.23㎡ 2LDK南東
2025/11/2610,800万円161.3万円2階 66.95㎡ 2LDK南
2025/09/1511,200万円167.3万円2階 66.95㎡ 2LDK南東
2024/10/179,000万円134.4万円13階 66.95㎡ 2LDK南東
2024/04/238,900万円132.9万円2階 66.95㎡ 2LDK南東
2023/11/256,890万円119.9万円5階 57.48㎡ 2LDK南東
2023/11/257,980万円119.2万円8階 66.95㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は144.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,300万円153.8万円66.95㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年52戸RC
2024/06/03エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 6,498万円127.4万円50.99㎡1SLDK3階 / 5階建 南2008年61戸RC
2024/06/25オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 9,980万円146.6万円68.07㎡3LDK1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2024/04/13ブリリア早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
駅分 11,200万円156.7万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年78戸RC
2024/04/29イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,580万円162.0万円59.13㎡2LDK9階 / 10階建 西2010年38戸RC
2025/10/06グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,980万円125.6万円55.58㎡3LDK1階 / 7階建 -2012年46戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2024/03/30LUXEAERルクシェール新宿中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 7,680万円117.3万円65.46㎡2LDK10階 / 10階建 南東2014年23戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2026/02/23デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 7,980万円142.9万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2026/04/02ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,680万円139.8万円54.92㎡2LDK4階 / 7階建 西2013年72戸RC
2026/03/18クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK+2階 / 10階建 南2012年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は新宿区の平均と比較して32.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
新宿区
228.3万円/㎡
前年比+23.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名THEパームス高田馬場四丁目
所在地東京都新宿区高田馬場四丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩9分
築年月2012年
階数15階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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