2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+21.6%
THEパームス高田馬場四丁目
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩11分
2012年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
12,962万円
193.6万円/㎡
5,560
10,494
15,429
20,364
AI査定結果
推定相場価格
12,962万円
193.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,494万円〜15,429万円
156.7万円/㎡〜230.5万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月28日
THEパームス高田馬場四丁目
11,200万円（167.3万円/㎡）/ 2階 / 66.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は134.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 11,200万円 | 167.3万円 | 2階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 9,000万円 | 134.4万円 | 13階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 8,900万円 | 132.9万円 | 2階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,890万円 | 119.9万円 | 5階 | 57.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 119.2万円 | 8階 | 66.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は137.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 11,200万円 | 167.3万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/25 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 8,980万円 | 127.1万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/30 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,780万円 | 148.2万円 | 72.74㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,280万円 | 129.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,400万円 | 138.1万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 8,900万円 | 130.7万円 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、新宿区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.3万円）は新宿区の平均と比較して31.9%割安です。
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